Courtier immobilier à Laval

Laval n’est pas un simple prolongement de Montréal : c’est une ville à part entière, avec ses propres secteurs, son propre marché et ses propres règles municipales. On y trouve des quartiers familiaux établis, des secteurs de condos desservis par le métro, des rues de maisons unifamiliales bordées d’arbres matures et, dans l’est comme dans l’ouest, des secteurs encore en développement.

Le Groupe Giuseppe Cartolano Inc., agence rattachée à Groupe Sutton Synergie inc. et établie à Saint-Léonard, travaille à Laval au quotidien — notre bureau est à quelques minutes des ponts qui mènent à l’île Jésus. Que vous achetiez votre première maison à Fabreville, vendiez un condo à Laval-des-Rapides ou cherchiez un plex à Chomedey, vous êtes accompagné par une équipe de 9 courtiers qui connaît les deux marchés, montréalais et lavallois, et qui peut vous aider à comparer l’un et l’autre en toute objectivité.

Statistiques du marché — T3 2026

Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet–septembre 2026).

Les statistiques couvrent l’ensemble de la ville de Laval.

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Les secteurs de Laval que nous desservons

Chomedey

Le secteur le plus peuplé de Laval, au sud-ouest de l’île : maisons unifamiliales de toutes les époques, condos, et une vie commerciale dense autour du Carrefour Laval et de Centropolis. Un secteur souvent choisi par les acheteurs qui veulent rester près des autoroutes 15 et 440.

Laval-des-Rapides et Pont-Viau

Parmi les plus anciens quartiers de Laval, face à Montréal de l’autre côté de la rivière des Prairies. Bungalows, petites maisons et condos, avec un accès direct au métro (stations Cartier et De la Concorde) et au train de banlieue.

Fabreville et Sainte-Rose

Au nord-ouest, des quartiers résidentiels établis, appréciés des familles : unifamiliales, cottages et maisons plus récentes à Sainte-Rose, avec le charme de son vieux village le long de la rivière des Mille Îles.

Vimont et Auteuil

Au centre-nord de l’île, des secteurs résidentiels calmes, composés surtout de maisons unifamiliales et de jumelés, bien desservis par l’autoroute 440 et le boulevard des Laurentides.

Duvernay et Saint-François

À l’est de Laval, Duvernay combine quartiers établis et secteurs plus récents; Saint-François, à la pointe est de l’île, garde un caractère plus champêtre, avec des maisons récentes et des terrains plus grands.

Sainte-Dorothée

À l’ouest, un secteur recherché pour ses maisons unifamiliales et sa proximité avec les ponts vers l’ouest de Montréal et le train de banlieue.

Acheter à Laval

Acheter à Laval suit les mêmes étapes qu’à Montréal — préapprobation, recherche, visites, promesse d’achat, inspection, notaire — mais avec des particularités locales : les droits de mutation sont calculés selon les taux de Laval, qui diffèrent de ceux de Montréal, et les comparables doivent être lus secteur par secteur, car deux rues parallèles peuvent afficher des réalités de prix très différentes.

Notre équipe vous aide à cibler le bon secteur selon votre vie réelle : temps de trajet vers Montréal, métro ou autoroute, écoles, et type de propriété. Pour le détail complet des étapes d’achat, voyez notre page Acheter à Montréal, puis inscrivez-vous pour recevoir les nouvelles propriétés lavalloises dès leur mise en marché → newlist.properties. Vous pouvez aussi parcourir les propriétés présentement à vendre à Laval.

Vendre à Laval

Vendre à Laval demande la même rigueur qu’à Montréal : une évaluation fondée sur les ventes récentes de votre secteur, une préparation ciblée et une mise en marché soignée sur Centris. Un condo près du métro Montmorency ne se positionne pas comme une unifamiliale de Sainte-Rose ou un jumelé de Vimont — le prix de départ doit refléter votre rue, pas une moyenne municipale.

Le détail de notre processus de vente est expliqué ici : vendre à Montréal. La première étape demeure la même, sans frais ni engagement : demandez votre évaluation gratuite → estimation.properties · 514-360-6666.

Pourquoi une équipe de Montréal pour votre projet à Laval ?

• La proximité réelle : notre bureau de Saint-Léonard est à quelques minutes de Laval par les autoroutes 25 et 40 et les ponts de l’est — nos courtiers font l’aller-retour chaque jour.
• Une équipe de 9 courtiers : si votre courtier est en visite, un collègue qui connaît votre dossier peut prendre le relais.
• La comparaison Montréal–Laval en connaissance de cause : beaucoup de nos clients hésitent entre les deux rives. Nous vendons des deux côtés, alors nous pouvons comparer les prix, les taxes et les trajets sans parti pris.
• Une expertise résidentielle complète : maisons, condos et plex, en français et en anglais.
• Un permis valide partout au Québec : le courtage immobilier est encadré par l’OACIQ à l’échelle provinciale — ce qui compte, c’est la connaissance du secteur, et c’est celle-là que nous mettons de l’avant.

Questions fréquentes — immobilier à Laval

Les droits de mutation (taxe de bienvenue) sont-ils les mêmes à Laval qu’à Montréal ?

Non. Chaque municipalité fixe ses taux par tranches de valeur. Montréal applique ses propres taux, plus élevés dans les tranches supérieures; Laval applique les siens. Le montant exact dépend de la valeur de la propriété (le plus élevé entre le prix d’achat et l’évaluation municipale). Nous vous aidons à l’estimer avant de déposer une promesse d’achat.

Un courtier de Montréal peut-il vendre ma maison à Laval ?

Oui. Le permis de courtier immobilier délivré sous l’égide de l’OACIQ est valide pour tout le Québec. L’important est que votre courtier connaisse réellement le secteur où se trouve votre propriété — ses comparables, ses acheteurs et ses particularités. C’est le cas de notre équipe, présente à Laval chaque semaine.

Laval est-elle un bon endroit pour acheter un premier plex ?

Laval compte moins de plex que les arrondissements centraux de Montréal, mais on y trouve des duplex et des triplex dans des secteurs comme Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau. Comme à Montréal, tout se joue dans les chiffres : loyers, dépenses, baux en vigueur et état de l’immeuble. Si ce projet vous intéresse, voyez notre page Investir à Montréal et parlez-nous-en dès le départ.

Je travaille à Montréal : quel secteur de Laval choisir ?

Cela dépend de votre mode de transport. Les secteurs près des stations Cartier, De la Concorde et Montmorency conviennent au métro; Chomedey et Sainte-Dorothée facilitent l’autoroute; Duvernay et Vimont donnent un accès rapide à l’autoroute 25 vers l’est de Montréal. Définissez votre trajet réel, puis nous ciblons les secteurs qui y répondent.

Vendre à Laval prend-il les mêmes étapes qu’à Montréal ?

Oui : évaluation, préparation, mise en marché, promesses d’achat, levée des conditions et signature chez le notaire. Les documents sont les mêmes — certificat de localisation, déclaration du vendeur, documents de copropriété pour un condo. Nous vous accompagnons à chaque étape, comme décrit dans notre processus de vente.

Parlons de votre projet à Laval

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Ou parlez directement à notre équipe : 514-360-6666
Groupe Giuseppe Cartolano Inc. · 6401, boul. Jean-Talon E, Montréal, QC H1S 3E7

Comparer Laval et l’est de Montréal

Beaucoup de nos clients hésitent entre Montréal et Laval, et la comparaison se fait souvent avec les arrondissements montréalais juste de l’autre côté de la rivière. Regardez aussi Saint-Léonard, où se trouve notre bureau au 6401, rue Jean-Talon Est, à quelques minutes de Laval par l’autoroute 25, et Montréal-Nord, juste au sud de la rivière des Prairies. Vous vendez à Laval? Commencez par une évaluation gratuite de votre maison et lisez notre guide pour vendre une maison à Montréal.