Le marché du Grand Montréal, mis à jour chaque mois à partir des données de l’APCIQ publiées via Centris — avec une courte lecture de ce que les chiffres signifient pour les acheteurs et les vendeurs.
Octobre 2026 — Grand Montréal (RMR)
| Mesure | Octobre 2026 | vs octobre 2025 |
|---|---|---|
| Ventes résidentielles totales | 3 252 | −18 % |
| Inscriptions en vigueur | 21 817 | +18 % |
| Nouvelles inscriptions | 6 247 | −3 % |
| Prix médian — unifamiliale | 640 000 $ | +2 % |
| Prix médian — copropriété | 430 500 $ | 0 % |
| Prix médian — plex (2 à 5 logements) | 850 000 $ | 0 % |
| Délai de vente moyen — unifamiliale | 36 jours | −1 jour |
| Délai de vente moyen — copropriété | 56 jours | +6 jours |
| Délai de vente moyen — plex | 46 jours | −2 jours |
Île de Montréal — octobre 2026
| Mesure | Octobre 2026 | vs octobre 2025 |
|---|---|---|
| Ventes totales | 1 199 | −19 % |
| Prix médian — unifamiliale | 782 500 $ | −5 % |
| Prix médian — copropriété | 497 500 $ | +2 % |
| Prix médian — plex (2 à 5 logements) | 890 000 $ | −1 % |
| Délai de vente moyen — unifamiliale / copropriété / plex | 42 / 64 / 52 jours | — |
Ce que ça signifie
Les ventes ont ralenti en octobre pendant que l’inventaire continuait d’augmenter — les acheteurs ont aujourd’hui plus de choix et plus de temps qu’ils n’en ont eu depuis des années. Les prix se maintiennent, ils ne baissent pas : c’est le rapport de force qui a changé. Pour les vendeurs, les deux premières semaines et le prix demandé comptent plus que jamais; pour les acheteurs, c’est le moment de négocier. — Giuseppe Cartolano, Groupe Giuseppe Cartolano Inc.
Le détail par quartier
Les statistiques trimestrielles par arrondissement et par ville — prix médians et délais de vente pour les unifamiliales, les copropriétés et les plex — se trouvent sur nos pages de quartiers :
- Courtier immobilier à Laval
- Acheter ou vendre à Rosemont–La Petite-Patrie
- Acheter ou vendre à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
- Acheter ou vendre à Hochelaga-Maisonneuve
- Acheter ou vendre à Anjou
- Acheter ou vendre à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
- Acheter ou vendre à Montréal-Nord
- Acheter ou vendre à Ville Saint-Laurent
- Acheter ou vendre à Saint-Léonard
Source : APCIQ, octobre 2026 (données via Centris). Mis à jour chaque mois.